一、拍卖时间：2025年12月23日9时
　　拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）
　　二、拍卖标的及参考价：肇州县教育局位于肇州镇繁荣街营业房1年使用权，建筑面积40㎡，参考价28,800元。
　　三、展示时间：自公告之日起，自行查验拍卖标的。
　　四、竞买手续：展示期间，准备参加拍卖会的，须自行在中拍平台注册账号并通过实名认证后办理网上报名，交纳竞买保证金2万元，竞买保证金到账即报名成功。拍卖成交的，竞买保证金抵顶成交价款；未成交的，会后五个工作日内原路径退回。竞买保证金收款单位：大庆拍卖行，开户行：交通银行大庆中心支行，账号：236000602010141000950。报名及交纳竞买保证金截止日期：2025年12月22日16时。
　　咨询电话：0459-6367700 6375100

大庆拍卖行
2025年12月2日

竞 拍 须 知

　　一、本竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律法规制定。
　　二、大庆拍卖行的一切拍卖活动是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律法规。
　　三、拍卖标的及参考价：肇州县教育局位于肇州镇繁荣街营业房1年使用权，建筑面积40㎡，参考价28,800元。
　　四、拍卖方式：本期拍卖会采用中拍平台网络竞价方式。
　　加价阶梯：每次加价1,000元或其整数倍数。在拍卖过程中拍卖师根据具体情况，有权调整加价阶梯和竞价时间。
　　五、竞拍前，竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证，详细阅读本须知、中拍平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。每个注册账户仅供一名竞买人使用。
　　六、本期拍卖会自由竞价时间为10分钟，限时竞价时间为3分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至3分钟之内无人出价，即为成交。
　　七、竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：
　　1.竞买人自身原因导致其注册账户信息泄露的；
　　2.未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的；
　　3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；
　　4.网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。
　　八、由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客的恶意攻击等情况。因网上拍卖系统出现故障，包括但不限于导致拍卖无法正常进行或电子记录、资料等数据丢失等，拍卖人不承担任何责任。
　　九、拍卖标的资料如有修正或补充，拍卖人将在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。
　　十、根据《拍卖法》第二十九条的规定，委托人在拍卖开始前有权做出中止或撤回拍卖标的的决定。拍卖人将全额无息退还竞买人的竞买保证金，且不承担任何赔偿责任。
　　十一、交款方式：买受人成交后，应在拍卖当天交清成交价款和按成交价计算4.5%的拍卖佣金，已交的竞买保证金自动转为成交价款和拍卖佣金。买受人还需向中拍平台支付按成交价计算0.15%软件使用费。拍卖人、委托人不提供成交价款发票。
　　十二、违约责任：在中拍平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。拍卖当天前交不清成交价款和拍卖佣金的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。
　　竞买人办理了网上报名，交纳了竞买保证金，即视为对参考价（起拍价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的保证金均不予退还。
　　十三、买受人交清全部款项后，于2025年12月25日前与委托人签订《行政事业单位国有资产租赁合同》，委托人将拍卖标的移交给买受人。
　　十四、承租期间的取暖费、物业费由买受人承担。
　　十五、具体事项以委托人与买受人签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》为准。
　　十六、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的瑕疵进行了充分了解，报名并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。
　　十七、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本竞拍须知、《行政事业单位国有资产租赁合同》、中拍平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

大庆拍卖行
2025年12月2日